柳原（滑川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県滑川市柳原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,550円/㎡
坪単価 約67,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約39,700円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
柳原の地価は滑川市で高い？町名別の平均・順位で比較
滑川市内の町名別順位
4位/ 6町
柳原の平均
20,550円/㎡
坪単価 約67,900円/坪
滑川市の調査地点平均
21,955円/㎡
柳原はその約0.9倍
柳原の地価は、滑川市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では滑川市内6町中4位です。滑川市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
柳原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2022年・11件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2021年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2020年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2018年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2017年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | — |
| 2014年 | — | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | — |
| 2011年 | — | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | — |
| 2007年 | — | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
柳原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 1,600万円 | 29,630円/㎡ | 98,000円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 110㎡ | 68万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,200万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 720㎡ | 300万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 30万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | 1970年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 760万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,800万円 | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,100万円 | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 680万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 16,000万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 11件
2021年 5件
2020年 5件
2018年 5件
2017年 7件
2016年 9件
2015年 10件
2014年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
柳原の調査地点マップ
柳原の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県滑川市柳原５０番１基準地 | 21,700円/㎡ | 71,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 滑川（1,200m） |
| 富山県滑川市柳原８７番２２外基準地 | 19,400円/㎡ | 64,100円/坪 | -1.5% | 商業地 | 滑川（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
柳原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。柳原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。