上野（入善町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県入善町上野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,800円/㎡
坪単価 約48,900円/坪
前年比（町内平均）
-2.6%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約66,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上野の地価は入善町で高い？町名別の平均・順位で比較
入善町内の町名別順位
4位/ 4町
上野の平均
14,800円/㎡
坪単価 約48,900円/坪
入善町の調査地点平均
24,925円/㎡
上野はその約0.6倍
上野の地価は、入善町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では入善町内4町中4位です。入善町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2020年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2019年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2018年 | — | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
上野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 1,100万円 | 7,857円/㎡ | 26,000円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 500万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 450万円 | 19,565円/㎡ | 64,700円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 200万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 610万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 850㎡ | 130万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 450万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | 2001年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 400万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 65㎡ | 55万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 1,000万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2020年 12件
2019年 9件
2018年 8件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上野の調査地点マップ
上野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県下新川郡入善町上野８０６番２基準地 | 14,800円/㎡ | 48,900円/坪 | -2.6% | 住宅地 | 入善（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。