東狐（入善町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の富山県入善町東狐の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
東狐の地価は入善町で高い？町名別の平均・順位で比較
東狐の地価は、入善町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では入善町内4町中3位です。入善町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東狐の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約86.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 16,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 16,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 16,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 16,800円/㎡ | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | -86.3% |
| 2021年 | 17,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 17,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 17,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 17,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 17,500円/㎡ | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -37.1% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
東狐の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 35万円 | 1,522円/㎡ | 5,000円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 160万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 200万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 220万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 200万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 1,000万円 | 16,393円/㎡ | 54,200円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 30万円 | 1,429円/㎡ | 4,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 37万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 63万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 420万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東狐の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
富山県入善町東狐の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,400円/㎡（坪単価54,200円）で、 前年比-0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の24,400円/㎡（坪単価80,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の16,400円/㎡（坪単価54,200円）でした。 8年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.72%となっています。 緩やかな下落トレンドが8年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.72%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
東狐の調査地点マップ
東狐の周辺環境・生活施設
東狐の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、警察署・交番1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は西入善駅（1,100m）です。
- 飯野保育所幼稚園・約128m
- 入善警察署飯野駐在所警察署・交番・約222m
- 飯野小学校小学校・約272m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
東狐の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県下新川郡入善町東狐９２番１３ | 16,400円/㎡ | 54,200円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 西入善（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東狐の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東狐の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。