入膳（入善町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の富山県入善町入膳の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
入膳の地価は入善町で高い？町名別の平均・順位で比較
入膳の地価は、入善町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では入善町内4町中1位です。入善町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
入膳の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約81.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,950円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 27,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 27,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 28,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 28,500円/㎡ | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | -81.1% |
| 2021年 | 28,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 29,350円/㎡ | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | -13.1% |
| 2019年 | 29,700円/㎡ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -5.7% |
| 2018年 | 30,050円/㎡ | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -26.8% |
| 2017年 | 30,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
入膳の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 1万円 | 20円/㎡ | 100円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 0万円 | 1円/㎡ | 0円/坪 | 1960年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 7,200万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 100万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 120万円 | 4,615円/㎡ | 15,300円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 4,300万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 320万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 220万円 | 7,333円/㎡ | 24,200円/坪 | 1970年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 500万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 40万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
入膳の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
富山県入善町入膳の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,950円/㎡（坪単価89,100円）で、 前年比-1.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の61,250円/㎡（坪単価202,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の26,950円/㎡（坪単価89,100円）でした。 28年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.26%となっています。 緩やかな下落トレンドが28年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.26%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
入膳の調査地点マップ
入膳の周辺環境・生活施設
入膳の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局2件、消防署2件、幼稚園1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は入善駅（300m）です。
- 東部保育所幼稚園・約116m
- バス停バス停・約238m
- 入善郵便局郵便局・約333m
- 入善駅前郵便局郵便局・約410m
- 入善町消防本部消防署・約447m
- 入善町消防署消防署・約447m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
入膳の調査地点（2026年・全5地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県下新川郡入善町入膳字北町５４３２番３基準地 | 35,600円/㎡ | 117,700円/坪 | -1.7% | 商業地 | 入善（300m） |
| 富山県下新川郡入善町入膳字南町５１８３番１外 | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | -1.6% | 商業地 | 入善（400m） |
| 富山県下新川郡入善町入膳字高登３１０１番６外基準地 | 28,900円/㎡ | 95,500円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 入善（870m） |
| 富山県下新川郡入善町入膳字東寺田３９５７番２外基準地 | 28,300円/㎡ | 93,600円/坪 | +0.0% | 商業地 | 入善（900m） |
| 富山県下新川郡入善町入膳字高堀４２１０番３４ | 22,400円/㎡ | 74,000円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 入善（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
入膳の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。入膳の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。