椚山（入善町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の富山県入善町椚山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,500円/㎡
坪単価 約71,100円/坪
前年比（町内平均）
-2.3%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約39,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
椚山の地価は入善町で高い？町名別の平均・順位で比較
入善町内の町名別順位
2位/ 4町
椚山の平均
21,500円/㎡
坪単価 約71,100円/坪
入善町の調査地点平均
24,925円/㎡
椚山はその約0.9倍
椚山の地価は、入善町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では入善町内4町中2位です。入善町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
椚山の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | — |
| 2016年 | — | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | — |
| 2012年 | — | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2009年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
椚山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 80㎡ | 87万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,200万円 | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | 1980年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,500万円 | 51,724円/㎡ | 171,000円/坪 | 1999年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 250万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 900万円 | 39,130円/㎡ | 129,400円/坪 | 2000年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 690万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 2000年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 320万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 490万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 350万円 | 14,583円/㎡ | 48,200円/坪 | 1980年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 500万円 | 6,410円/㎡ | 21,200円/坪 | 1966年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
2017年 6件
2016年 6件
2012年 7件
2009年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
椚山の調査地点マップ
椚山の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富山県下新川郡入善町椚山字広見４５６７番９基準地 | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | -2.3% | 住宅地 | 入善（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
椚山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。椚山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。