和歌山県海草郡紀美野町小畑字登尾８３４番３２の基準地価
和歌山県紀美野町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
23,200円/㎡
坪単価:
76,700円/坪
変動率:
0.4%
小畑字登尾の地価は海草郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価23,200円/㎡は、海草郡の平均（約17,167円/㎡）の約1.4倍です。海草郡内3地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
23200円/㎡
前年比:
-0.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
和歌山県海草郡紀美野町小畑字登尾８３４番３２
アクセス
貴志駅から5,100m
前面道路
48m
面積
210㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 23200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 紀美野-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 貴志 |
| 駅からの距離 | 5,100m |
| 前面道路幅員 | 48m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 4.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
和歌山県海草郡紀美野町小畑字登尾８３４番３２の地価動向
和歌山県海草郡紀美野町小畑字登尾８３４番３２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は23,200円/㎡（坪単価76,700円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2020年（令和2年）の24,000円/㎡（坪単価79,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の23,200円/㎡（坪単価76,700円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は-0.68%となっています。
年別価格データ
2025年
¥23,200 /㎡
坪単価: 76,700円/坪
2024年
¥23,300 /㎡
坪単価: 77,000円/坪
2023年
¥23,400 /㎡
坪単価: 77,400円/坪
2022年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2021年
¥23,700 /㎡
坪単価: 78,300円/坪
2020年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
和歌山県海草郡紀美野町小畑字登尾８３４番３２周辺のエリア概要
最寄り駅は貴志駅（5,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県海草郡紀美野町下佐々字上中通４６３番３ | 2.0km | 16,600円/㎡ | 54,900円/坪 | -1.2% | 貴志駅(7,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県海草郡紀美野町福田字垣内２００番内 | 3.9km | 11,700円/㎡ | 38,700円/坪 | -0.8% | 貴志駅(10,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
和歌山県海草郡紀美野町小畑字登尾８３４番３２の基準地価 よくある質問
和歌山県海草郡紀美野町小畑字登尾８３４番３２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。