和歌山県伊都郡九度山町大字下古沢字坊引３０２番９の基準地価
和歌山県九度山町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
15,700円/㎡
坪単価:
51,900円/坪
変動率:
1.3%
大字下古沢字坊引の地価は伊都郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価15,700円/㎡は、伊都郡の平均（約17,667円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。伊都郡内3地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
15700円/㎡
前年比:
-1.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
和歌山県伊都郡九度山町大字下古沢字坊引３０２番９
アクセス
下古沢駅から130m
前面道路
40m
面積
185㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 15700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 九度山-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下古沢 |
| 駅からの距離 | 130m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
和歌山県伊都郡九度山町大字下古沢字坊引３０２番９の地価動向
和歌山県伊都郡九度山町大字下古沢字坊引３０２番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は15,700円/㎡（坪単価51,900円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の16,400円/㎡（坪単価54,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の15,700円/㎡（坪単価51,900円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-1.44%となっています。
年別価格データ
2025年
¥15,700 /㎡
坪単価: 51,900円/坪
2024年
¥15,900 /㎡
坪単価: 52,600円/坪
2023年
¥16,100 /㎡
坪単価: 53,200円/坪
2022年
¥16,400 /㎡
坪単価: 54,200円/坪
和歌山県伊都郡九度山町大字下古沢字坊引３０２番９周辺のエリア概要
最寄り駅は下古沢駅（130m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県伊都郡九度山町大字九度山字東山６６３番２外 | 2.4km | 19,100円/㎡ | 63,100円/坪 | -1.5% | 九度山駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 和歌山県伊都郡九度山町大字入郷字中ノ段５８７番１ | 2.9km | 18,200円/㎡ | 60,200円/坪 | -2.2% | 九度山駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
和歌山県伊都郡九度山町大字下古沢字坊引３０２番９の基準地価 よくある質問
和歌山県伊都郡九度山町大字下古沢字坊引３０２番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。