和歌山県和歌山市美園町２丁目８０番の公示地価
和歌山県和歌山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
178,000円/㎡
坪単価:
588,400円/坪
変動率:
+1.1%
美園町の地価は和歌山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価178,000円/㎡は、和歌山市の平均（約84,403円/㎡）の約2.1倍です。和歌山市内78地点中5位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
178000円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
和歌山県和歌山市美園町２丁目８０番
アクセス
和歌山駅から400m
前面道路
8.0m
面積
1249㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 178000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 和歌山-33 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 和歌山 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 高層の共同住宅、低層一般住宅等が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
和歌山県和歌山市美園町２丁目８０番の地価動向
和歌山県和歌山市美園町２丁目８０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は178,000円/㎡（坪単価588,400円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の178,000円/㎡（坪単価588,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の169,000円/㎡（坪単価558,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.51%となっています。
年別価格データ
2026年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2025年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2024年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2023年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2022年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2021年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2020年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2019年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2018年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2017年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
和歌山県和歌山市美園町２丁目８０番周辺のエリア概要
最寄り駅は和歌山駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設3件があります。最寄りは和歌山美園郵便局（郵便局・約206m）です。バス停は最寄り約99mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
和歌山美園郵便局
郵便局 • 206m
和歌山友田郵便局
郵便局 • 289m
和歌山東警察署和歌山駅前交番
警察署・交番 • 448m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県和歌山市友田町５丁目５０番外 | 344m | 460,000円/㎡ | 1,520,700円/坪 | 1.1% | 和歌山駅(110m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市田中町４丁目１１８番 | 391m | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 1.4% | 和歌山駅(600m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市畑屋敷西ノ丁６８番１外 | 707m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 0.8% | 紀和駅(850m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市黒田字流１０８番７ | 771m | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 1.4% | 和歌山駅(400m) | 商業地 | 建築中 | 詳細 |
| 和歌山県和歌山市屋形町２丁目７番 | 849m | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 1.5% | 和歌山駅(1,300m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
和歌山県和歌山市美園町２丁目８０番の地価公示価格 よくある質問
和歌山県和歌山市美園町２丁目８０番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。