大字間沢（西川町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山形県西川町大字間沢の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字間沢の地価は西川町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字間沢の地価は、西川町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では西川町内3町中1位です。西川町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字間沢の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,670円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 7,750円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 7,840円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 7,930円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 8,020円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 8,180円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 8,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 8,620円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 8,850円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 9,090円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字間沢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 70万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 150万円 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 89万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 370万円 | 12,333円/㎡ | 40,800円/坪 | 2010年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 3,200万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | 1987年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 70㎡ | 30万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 35万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 110万円 | 3,438円/㎡ | 11,400円/坪 | 1973年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 200万円 | 5,263円/㎡ | 17,400円/坪 | 1979年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 80万円 | 2,162円/㎡ | 7,100円/坪 | 1970年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字間沢の公示地価 推移（町内標準地平均）
2012年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山形県西川町大字間沢の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,670円/㎡（坪単価25,400円）で、 前年比-1.0%となっています。 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2012年（平成24年）の10,600円/㎡（坪単価35,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の7,670円/㎡（坪単価25,400円）でした。 14年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.87%となっています。 緩やかな下落トレンドが14年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.87%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字間沢の調査地点マップ
大字間沢の周辺環境・生活施設
大字間沢の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、図書館1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は羽前高松駅（11,000m）です。
- 西川町立図書館図書館・約132m
- 間沢郵便局郵便局・約327m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字間沢の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県西村山郡西川町大字間沢字下堀５９番１６基準地 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | -1.1% | 商業地 | 羽前高松（11,000m） |
| 山形県西村山郡西川町大字間沢字金畑２５７番１外 | 7,670円/㎡ | 25,400円/坪 | -1.0% | 商業地 | 羽前高松（11,000m） |
| 山形県西村山郡西川町大字間沢字東３５５番５基準地 | 5,080円/㎡ | 16,800円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 羽前高松（11,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字間沢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字間沢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。