大字本郷（大江町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山形県大江町大字本郷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,880円/㎡
坪単価 約26,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字本郷の地価は大江町で高い？町名別の平均・順位で比較
大江町内の町名別順位
3位/ 3町
大字本郷の平均
7,880円/㎡
坪単価 約26,000円/坪
大江町の調査地点平均
11,709円/㎡
大字本郷はその約0.7倍
大字本郷の地価は、大江町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では大江町内3町中3位です。大江町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字本郷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 1,100万円 | 25,581円/㎡ | 84,600円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 520万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 21,000万円 | 21,002円/㎡ | 69,400円/坪 | 2012年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 580㎡ | 75万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 880万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 500万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 620㎡ | 390万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 220万円 | 7,097円/㎡ | 23,500円/坪 | 1953年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 480万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 3,100万円 | 91,176円/㎡ | 301,400円/坪 | 2021年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字本郷の調査地点マップ
大字本郷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県西村山郡大江町大字本郷字前丁１８５番１基準地 | 7,880円/㎡ | 26,000円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 左沢（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字本郷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字本郷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。