常万（庄内町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山形県庄内町常万の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,000円/㎡
坪単価 約16,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
常万の地価は庄内町で高い？町名別の平均・順位で比較
庄内町内の町名別順位
3位/ 3町
常万の平均
5,000円/㎡
坪単価 約16,500円/坪
庄内町の調査地点平均
11,278円/㎡
常万はその約0.4倍
常万の地価は、庄内町の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では庄内町内3町中3位です。庄内町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
常万の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 130万円 | 2,826円/㎡ | 9,300円/坪 | 1968年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 440㎡ | 290万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 430万円 | 13,871円/㎡ | 45,900円/坪 | 1994年 |
| 2011年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 200万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2011年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 300万円 | 10,714円/㎡ | 35,400円/坪 | — |
| 2009年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 400万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1970年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
常万の調査地点マップ
常万の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県東田川郡庄内町常万字一本木西２１番基準地 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | +0.0% | 工業地 | 県道余目松山線（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
常万の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。常万の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。