狩川（庄内町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山形県庄内町狩川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,760円/㎡
坪単価 約29,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
狩川の地価は庄内町で高い？町名別の平均・順位で比較
庄内町内の町名別順位
2位/ 3町
狩川の平均
8,760円/㎡
坪単価 約29,000円/坪
庄内町の調査地点平均
11,278円/㎡
狩川はその約0.8倍
狩川の地価は、庄内町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では庄内町内3町中2位です。庄内町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
狩川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,200万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 5万円 | 180円/㎡ | 600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1万円 | 37円/㎡ | 100円/坪 | 1959年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 68万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 410㎡ | 100万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 270万円 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 150万円 | 3,947円/㎡ | 13,000円/坪 | 1977年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 8,000万円 | 8,001円/㎡ | 26,400円/坪 | 1990年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 400万円 | 6,349円/㎡ | 21,000円/坪 | 1976年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 85万円 | 2,833円/㎡ | 9,400円/坪 | 2006年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
狩川の調査地点マップ
狩川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県東田川郡庄内町狩川字楯下２４番基準地 | 8,760円/㎡ | 29,000円/坪 | -1.1% | 商業地 | 狩川（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
狩川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。狩川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。