大字角川（戸沢村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山形県戸沢村大字角川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,670円/㎡
坪単価 約8,800円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字角川の地価は戸沢村で高い？町名別の平均・順位で比較
戸沢村内の町名別順位
4位/ 4町
大字角川の平均
2,670円/㎡
坪単価 約8,800円/坪
戸沢村の調査地点平均
3,663円/㎡
大字角川はその約0.7倍
大字角川の地価は、戸沢村の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では戸沢村内4町中4位です。戸沢村の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字角川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 150万円 | 2,344円/㎡ | 7,700円/坪 | 1962年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 280万円 | 7,568円/㎡ | 25,000円/坪 | 1970年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 60万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 40万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 230万円 | 5,897円/㎡ | 19,500円/坪 | 1970年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 95㎡ | 14万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 290万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2010年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 140万円 | 140円/㎡ | 500円/坪 | 1978年 |
| 2010年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 250万円 | 5,814円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2007年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 35万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字角川の調査地点マップ
大字角川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県最上郡戸沢村大字角川字下本郷４５６番１４基準地 | 2,670円/㎡ | 8,800円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 古口（8,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字角川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字角川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。