大字古口（戸沢村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山形県戸沢村大字古口の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,530円/㎡
坪単価 約18,300円/坪
前年比（町内平均）
-2.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字古口の地価は戸沢村で高い？町名別の平均・順位で比較
戸沢村内の町名別順位
1位/ 4町
大字古口の平均
5,530円/㎡
坪単価 約18,300円/坪
戸沢村の調査地点平均
3,663円/㎡
大字古口はその約1.5倍
大字古口の地価は、戸沢村の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では戸沢村内4町中1位です。戸沢村の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字古口の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 100万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 75㎡ | 50万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 70㎡ | 43万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 48万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 12万円 | 850円/㎡ | 2,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 98万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 820㎡ | 190万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 640万円 | 3,556円/㎡ | 11,800円/坪 | 1998年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 490㎡ | 60万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 300万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字古口の調査地点マップ
大字古口の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県最上郡戸沢村大字古口字古口３４５番１０基準地 | 5,530円/㎡ | 18,300円/坪 | -2.1% | 商業地 | 古口（90m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字古口の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字古口の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。