山梨県北都留郡小菅村字井狩３１９３番の基準地価
山梨県小菅村の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
5,140円/㎡
坪単価:
17,000円/坪
変動率:
2.8%
字井狩の地価は北都留郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価5,140円/㎡は、北都留郡の平均（約7,375円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。北都留郡内2地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
5140円/㎡
前年比:
-2.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山梨県北都留郡小菅村字井狩３１９３番
アクセス
奥多摩駅から20,000m
前面道路
2.8m
面積
449㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 5140円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小菅-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 奥多摩 |
| 駅からの距離 | 20,000m |
| 前面道路幅員 | 2.8m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 2.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 山沿いに中規模農家住宅が散在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山梨県北都留郡小菅村字井狩３１９３番の地価動向
山梨県北都留郡小菅村字井狩３１９３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は5,140円/㎡（坪単価17,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の6,260円/㎡（坪単価20,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の5,140円/㎡（坪単価17,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.17%となっています。
年別価格データ
2025年
¥5,140 /㎡
坪単価: 17,000円/坪
2024年
¥5,290 /㎡
坪単価: 17,500円/坪
2023年
¥5,450 /㎡
坪単価: 18,000円/坪
2022年
¥5,610 /㎡
坪単価: 18,500円/坪
2021年
¥5,780 /㎡
坪単価: 19,100円/坪
2020年
¥5,950 /㎡
坪単価: 19,700円/坪
2019年
¥6,050 /㎡
坪単価: 20,000円/坪
2018年
¥6,100 /㎡
坪単価: 20,200円/坪
2017年
¥6,150 /㎡
坪単価: 20,300円/坪
2016年
¥6,260 /㎡
坪単価: 20,700円/坪
山梨県北都留郡小菅村字井狩３１９３番周辺のエリア概要
最寄り駅は奥多摩駅（20,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県北都留郡小菅村字川久保４６８１番３外 | 1.5km | 9,610円/㎡ | 31,800円/坪 | -2.9% | 奥多摩駅(21,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山梨県北都留郡小菅村字井狩３１９３番の基準地価 よくある質問
山梨県北都留郡小菅村字井狩３１９３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。