中野（南部町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山梨県南部町中野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,900円/㎡
坪単価 約36,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約21,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中野の地価は南部町で高い？町名別の平均・順位で比較
南部町内の町名別順位
3位/ 4町
中野の平均
10,900円/㎡
坪単価 約36,000円/坪
南部町の調査地点平均
551,618円/㎡
中野はその約0.0倍
中野の地価は、南部町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では南部町内4町中3位です。南部町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2014年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2008年 | — | 7,450円/㎡ | 24,600円/坪 | — |
| 2007年 | — | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 350万円 | 6,731円/㎡ | 22,300円/坪 | 1979年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 1,900万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 18,000万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 4,900万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 16,000万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 7,300万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 77万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 8,900万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地) | 710㎡ | 470万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地) | 850㎡ | 560万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 7件
2008年 10件
2007年 38件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中野の調査地点マップ
中野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県南巨摩郡南部町中野字清水原４７０３番２外基準地 | 10,900円/㎡ | 36,000円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 内船（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。