陽なたの丘（阿久比町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県阿久比町陽なたの丘の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
公示地価 平均
80,000円/㎡
坪単価 約264,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約198,300円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
陽なたの丘の地価は阿久比町で高い？町名別の平均・順位で比較
阿久比町内の町名別順位
3位/ 7町
陽なたの丘の平均
80,000円/㎡
坪単価 約264,500円/坪
阿久比町の調査地点平均
72,069円/㎡
陽なたの丘はその約1.1倍
陽なたの丘の地価は、阿久比町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では阿久比町内7町中3位です。阿久比町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
陽なたの丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2016年・17件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 80,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 80,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2011年 | — | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
陽なたの丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,200万円 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 3,600万円 | 167,442円/㎡ | 553,500円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,600万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,200万円 | 206,452円/㎡ | 682,500円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,200万円 | 206,452円/㎡ | 682,500円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 3,900万円 | 134,483円/㎡ | 444,600円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,300万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,300万円 | 212,903円/㎡ | 703,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,300万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 7件
2023年 8件
2017年 5件
2016年 24件
2015年 31件
2014年 42件
2013年 25件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
陽なたの丘の公示地価 推移（町内標準地平均）
2025年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
陽なたの丘の調査地点マップ
陽なたの丘の周辺環境・生活施設
陽なたの丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は阿久比駅（2,000m）です。
幼稚園1件
- 阿久比町立宮津保育園幼稚園・約480m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
陽なたの丘の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県知多郡阿久比町陽なたの丘３丁目７２番 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 阿久比（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
陽なたの丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。陽なたの丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。