愛知県愛西市鵜多須町中道１７２番の基準地価
愛知県愛西市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
25,500円/㎡
坪単価:
84,300円/坪
変動率:
1.2%
鵜多須町中道の地価は愛西市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価25,500円/㎡は、愛西市の平均（約55,825円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。愛西市内8地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
25500円/㎡
前年比:
-1.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県愛西市鵜多須町中道１７２番
アクセス
丸渕駅から2,300m
前面道路
4.0m
面積
256㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 25500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 愛西-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 丸渕 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅、一般住宅等が混在する古くからの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県愛西市鵜多須町中道１７２番の地価動向
愛知県愛西市鵜多須町中道１７２番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は25,500円/㎡（坪単価84,300円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の26,200円/㎡（坪単価86,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の25,500円/㎡（坪単価84,300円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-0.90%となっています。
年別価格データ
2025年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
2024年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2023年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2022年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
愛知県愛西市鵜多須町中道１７２番周辺のエリア概要
最寄り駅は丸渕駅（2,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県愛西市早尾町前並８９番７ | 3.7km | 21,600円/㎡ | 71,400円/坪 | -0.5% | 町方駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県愛西市諏訪町郷東９９番４ | 4.7km | 63,600円/㎡ | 210,200円/坪 | 1.0% | 藤浪駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県愛西市諏訪町中杁２５５番２外 | 5.0km | 72,800円/㎡ | 240,700円/坪 | 0.0% | 藤浪駅(260m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 愛知県愛西市勝幡町萩原１５５８番２６ | 5.5km | 51,700円/㎡ | 170,900円/坪 | -0.4% | 勝幡駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県愛西市日置町山の池２１５番１外 | 6.8km | 64,800円/㎡ | 214,200円/坪 | -1.1% | 日比野駅(450m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
愛知県愛西市鵜多須町中道１７２番の基準地価 よくある質問
愛知県愛西市鵜多須町中道１７２番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。