愛知県稲沢市駅前３丁目２番７外の基準地価
愛知県稲沢市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
139,000円/㎡
坪単価:
459,500円/坪
変動率:
+3.7%
駅前の地価は稲沢市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価139,000円/㎡は、稲沢市の平均（約96,509円/㎡）の約1.4倍です。稲沢市内11地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
139000円/㎡
前年比:
+3.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
愛知県稲沢市駅前３丁目２番７外
アクセス
稲沢駅から700m
前面道路
180m
面積
489㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 139000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 稲沢5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 稲沢 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 18.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗の中に住宅、マンションが介在する幹線道路沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県稲沢市駅前３丁目２番７外の地価動向
愛知県稲沢市駅前３丁目２番７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は139,000円/㎡（坪単価459,500円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）、 最低価格は2014年（平成26年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）でした。 直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は+0.87%となっています。
年別価格データ
2025年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2024年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2017年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2016年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2015年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2014年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2013年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2012年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2011年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2010年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2009年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2008年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2007年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2006年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2005年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2004年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2003年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
愛知県稲沢市駅前３丁目２番７外周辺のエリア概要
最寄り駅は稲沢駅（700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県稲沢市駅前２丁目３８番１６外 | 166m | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 8.4% | 稲沢駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県稲沢市陸田宮前１丁目１６番１外 | 1.5km | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | 4.4% | 稲沢駅(1,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛知県稲沢市奥田大沢町７番 | 1.6km | 77,500円/㎡ | 256,200円/坪 | 0.3% | 奥田駅(600m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 愛知県稲沢市松下２丁目２番２２外 | 1.8km | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 5.1% | 国府宮駅(480m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛知県稲沢市日下部中町３丁目５番 | 2.4km | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | 1.8% | 清洲駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県稲沢市駅前３丁目２番７外の基準地価 よくある質問
愛知県稲沢市駅前３丁目２番７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。