下市場町（春日井市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県春日井市下市場町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
112,000円/㎡
坪単価 約370,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約320,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
下市場町の地価は春日井市で高い？町名別の平均・順位で比較
春日井市内の町名別順位
40位/ 57町
下市場町の平均
112,000円/㎡
坪単価 約370,200円/坪
春日井市の調査地点平均
126,368円/㎡
下市場町はその約0.9倍
下市場町の地価は、春日井市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では春日井市内57町中40位です。春日井市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
下市場町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約32万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
下市場町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,400万円 | 164,706円/㎡ | 544,500円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,500万円 | 269,231円/㎡ | 890,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,600万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,600万円 | 276,923円/㎡ | 915,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,500万円 | 241,379円/㎡ | 797,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,500万円 | 269,231円/㎡ | 890,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,700万円 | 161,905円/㎡ | 535,200円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 660㎡ | 7,300万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,000万円 | 235,294円/㎡ | 777,800円/坪 | 2006年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2022年 5件
2021年 5件
2013年 15件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
下市場町の調査地点マップ
下市場町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県春日井市下市場町５丁目３番１４基準地 | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 神領（720m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
下市場町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。下市場町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。