出川町（春日井市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県春日井市出川町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
出川町の地価は春日井市で高い？町名別の平均・順位で比較
出川町の地価は、春日井市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では春日井市内57町中38位です。春日井市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
出川町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約14%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 121,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 119,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 114,000円/㎡ | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | +14% |
| 2021年 | — | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
| 2020年 | — | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2018年 | — | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | — |
| 2017年 | 98,100円/㎡ | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | +12.1% |
| 2016年 | 95,100円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 92,600円/㎡ | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | -8.2% |
| 2014年 | 91,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
出川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 6,000万円 | 363,636円/㎡ | 1,202,100円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,400万円 | 283,333円/㎡ | 936,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,400万円 | 283,333円/㎡ | 936,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,600万円 | 248,276円/㎡ | 820,700円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,800万円 | 292,308円/㎡ | 966,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 125㎡ | 1,700万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 6,900万円 | 418,182円/㎡ | 1,382,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,800万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 2,200万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,300万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
出川町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2000年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県春日井市出川町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は121,000円/㎡（坪単価400,000円）で、 前年比+1.7%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の87,500円/㎡（坪単価289,300円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+2.18%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近16年間の年平均成長率も2.18%と堅調です。投資対象として注目されます。
出川町の調査地点マップ
出川町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県春日井市出川町２丁目２７番１３ | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 高蔵寺（2,100m） |
| 愛知県春日井市出川町６丁目４番２基準地 | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | +3.8% | 住宅地 | 神領（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
出川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。出川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。