中央台（春日井市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県春日井市中央台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
70,200円/㎡
坪単価 約232,100円/坪
前年比（町内平均）
+1.7%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約244,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中央台の地価は春日井市で高い？町名別の平均・順位で比較
春日井市内の町名別順位
50位/ 57町
中央台の平均
70,200円/㎡
坪単価 約232,100円/坪
春日井市の調査地点平均
126,368円/㎡
中央台はその約0.6倍
中央台の地価は、春日井市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では春日井市内57町中50位です。春日井市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中央台の実勢価格（実際の取引価格）
中央台の中古マンションの実勢は約8.18万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2012年 | — | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2010年 | — | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約81,818円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中央台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,200万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 110㎡ | 900万円 | 81,818円/㎡ | 270,500円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 1万円 | 311円/㎡ | 1,000円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 2,100万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 1,400万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 180万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,500万円 | 92,593円/㎡ | 306,100円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,000万円 | 206,897円/㎡ | 684,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 5,700万円 | 259,091円/㎡ | 856,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,800万円 | 84,848円/㎡ | 280,500円/坪 | 2018年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 10件
2022年 14件
2021年 17件
2020年 10件
2018年 5件
2017年 5件
2016年 10件
2015年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中央台の調査地点マップ
中央台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県春日井市中央台６丁目９番８基準地 | 70,200円/㎡ | 232,100円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 高蔵寺（3,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中央台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中央台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。