八事町(春日井市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の愛知県春日井市八事町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
135,000円/㎡
坪単価 約446,300円/坪
前年比(町内平均)
+4.7%
実勢 土地 坪単価(2016年)
396,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

八事町の地価は春日井市で高い?町名別の平均・順位で比較

春日井市内の町名別順位
18/ 57
八事町の平均
135,000円/㎡
坪単価 約446,300円/坪
春日井市の調査地点平均
126,368円/㎡
八事町はその約1.1

八事町の地価は、春日井市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では春日井市57町中18位です。春日井市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

八事町の実勢価格(実際の取引価格)

八事町の中古マンションの実勢は約22.78万円/㎡(2024年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約40万円(2016年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2016120,000円/㎡396,700円/坪
2013100,000円/㎡330,600円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約227,778円/㎡2024・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

八事町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等65㎡500万円76,923円/㎡254,300円/坪1979年
2025Q3宅地(土地)175㎡2,600万円150,000円/㎡495,900円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)165㎡6,300万円381,818円/㎡1,262,200円/坪1994年
2025Q2宅地(土地)145㎡5,300万円370,000円/㎡1,223,100円/坪
2025Q1中古マンション等80㎡700万円87,500円/㎡289,300円/坪1983年
2025Q1宅地(土地)135㎡1,700万円130,000円/㎡429,800円/坪
2025Q1宅地(土地)165㎡3,100万円190,000円/㎡628,100円/坪
2024Q4宅地(土地)85㎡1,100万円130,000円/㎡429,800円/坪
2024Q3中古マンション等75㎡1,400万円186,667円/㎡617,100円/坪1988年
2024Q3中古マンション等90㎡2,300万円255,556円/㎡844,800円/坪2010年

取引件数の推移(流動性の目安)

20246
20227
20167
20136

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

八事町の調査地点マップ

八事町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県春日井市八事町2丁目134番1外基準地135,000円/㎡446,300円/坪+4.7%商業地春日井(650m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

八事町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。八事町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。