味美白山町(春日井市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の愛知県春日井市味美白山町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
味美白山町の地価は春日井市で高い?町名別の平均・順位で比較
味美白山町の地価は、春日井市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では春日井市内57町中32位です。春日井市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
味美白山町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 118,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 113,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 105,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 104,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 104,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 104,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 105,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 107,000円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 107,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
味美白山町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 3,600万円 | 167,442円/㎡ | 553,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,200万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,300万円 | 173,684円/㎡ | 574,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,400万円 | 252,632円/㎡ | 835,100円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 60万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,800万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 2,800万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 5,200万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 6,000万円 | 222,222円/㎡ | 734,600円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,200万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
味美白山町の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県春日井市味美白山町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は118,000円/㎡(坪単価390,100円)で、 前年比+4.4%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全27年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の227,000円/㎡(坪単価750,400円)、 最低価格は2017年(平成29年)の104,000円/㎡(坪単価343,800円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間(2012年〜2026年)の年平均成長率は+0.70%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近15年間の年平均成長率は0.70%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
味美白山町の調査地点マップ
味美白山町の周辺環境・生活施設
味美白山町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、スーパーマーケット1件、幼稚園1件、警察署・交番1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は名鉄味美駅(450m)です。
- ヤマナカスーパーマーケット・約49m
- 春日井市立白山保育園幼稚園・約249m
- 春日井警察署味美交番警察署・交番・約268m
- 市立白山小学校小学校・約318m
- 味美駅前郵便局郵便局・約325m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
味美白山町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県春日井市味美白山町1丁目3番6 | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | +4.4% | 商業地 | 名鉄味美(450m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
味美白山町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。味美白山町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。