坂下町（春日井市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県春日井市坂下町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
59,000円/㎡
坪単価 約195,000円/坪
前年比（町内平均）
+2.6%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約112,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
坂下町の地価は春日井市で高い？町名別の平均・順位で比較
春日井市内の町名別順位
54位/ 57町
坂下町の平均
59,000円/㎡
坪単価 約195,000円/坪
春日井市の調査地点平均
126,368円/㎡
坂下町はその約0.5倍
坂下町の地価は、春日井市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では春日井市内57町中54位です。春日井市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
坂下町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2022年 | — | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2021年 | — | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2018年 | — | 65,500円/㎡ | 216,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | — |
| 2013年 | — | 52,500円/㎡ | 173,600円/坪 | — |
| 2011年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2010年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
坂下町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,100万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,300万円 | 183,333円/㎡ | 606,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 180万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,800万円 | 155,556円/㎡ | 514,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,300万円 | 191,667円/㎡ | 633,600円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,000万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,000万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 1,200万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,400万円 | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 570㎡ | 780万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2024年 6件
2022年 7件
2021年 19件
2020年 23件
2019年 5件
2018年 14件
2016年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
坂下町の調査地点マップ
坂下町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県春日井市坂下町５丁目１２１５番７２９基準地 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | +2.6% | 住宅地 | 高蔵寺（4,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
坂下町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。坂下町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。