大泉寺町（春日井市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県春日井市大泉寺町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大泉寺町の地価は春日井市で高い？町名別の平均・順位で比較
大泉寺町の地価は、春日井市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では春日井市内57町中56位です。春日井市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大泉寺町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約26.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 47,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 46,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 45,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2021年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2017年 | 46,000円/㎡ | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | -26.1% |
| 2016年 | 46,300円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 47,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 48,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大泉寺町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 560㎡ | 400万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 390㎡ | 3,900万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,000万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,700万円 | 81,818円/㎡ | 270,500円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 900万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 5,000万円 | 270,270円/㎡ | 893,500円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 630㎡ | 3,600万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 12,000万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 540㎡ | 2,000万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 410㎡ | 2,200万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大泉寺町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県春日井市大泉寺町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,500円/㎡（坪単価157,000円）で、 前年比+2.2%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の49,300円/㎡（坪単価163,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の45,400円/㎡（坪単価150,100円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は-0.29%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近14年間の年平均成長率は-0.29%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
大泉寺町の調査地点マップ
大泉寺町の周辺環境・生活施設
大泉寺町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は神領駅（1,700m）です。
- いとう幼稚園幼稚園・約369m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大泉寺町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県春日井市大泉寺町字山畑９８９番２ | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | +2.2% | 住宅地 | 神領（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大泉寺町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大泉寺町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。