妙慶町（春日井市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県春日井市妙慶町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
妙慶町の地価は春日井市で高い？町名別の平均・順位で比較
妙慶町の地価は、春日井市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では春日井市内57町中7位です。春日井市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
妙慶町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約46万円（2019年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 158,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 154,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 149,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 137,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2017年 | 121,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 119,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 117,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 114,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 110,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
妙慶町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,200万円 | 304,762円/㎡ | 1,007,500円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 95㎡ | 1,600万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 3,100万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 2,400万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 600万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 1,600万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 2,400万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 2,400万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,400万円 | 164,706円/㎡ | 544,500円/坪 | 1991年 |
| 2022年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,500万円 | 176,471円/㎡ | 583,400円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
妙慶町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県春日井市妙慶町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 前年比+2.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）、 最低価格は2006年（平成18年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+2.62%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近15年間の年平均成長率も2.62%と堅調です。投資対象として注目されます。
妙慶町の調査地点マップ
妙慶町の周辺環境・生活施設
妙慶町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件、保育園1件などがあります。最寄り駅は勝川駅（1,600m）です。
- 春日井市立勝川北部保育園幼稚園・約251m
- ナフコスーパーマーケット・約293m
- キッズガーデン保育園・約334m
- 八光町4丁目バス停・約389m
- 八光町3丁目バス停・約439m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
妙慶町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県春日井市妙慶町３丁目６４番３ | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | +2.6% | 住宅地 | 勝川（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
妙慶町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。妙慶町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。