知多町（春日井市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県春日井市知多町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
知多町の地価は春日井市で高い？町名別の平均・順位で比較
知多町の地価は、春日井市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では春日井市内57町中11位です。春日井市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
知多町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2013年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 148,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 145,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 141,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 133,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
知多町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,000万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,300万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 440㎡ | 8,200万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 3,200万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 4,600万円 | 368,000円/㎡ | 1,216,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 2,400万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 2,700万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 500㎡ | 6,300万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 15,000万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 620㎡ | 8,000万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
知多町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2022年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県春日井市知多町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は148,000円/㎡（坪単価489,300円）で、 前年比+2.1%となっています。 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の148,000円/㎡（坪単価489,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+2.71%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近5年間の年平均成長率も2.71%と堅調です。投資対象として注目されます。
知多町の調査地点マップ
知多町の周辺環境・生活施設
知多町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は名鉄味美駅（800m）です。
- 春日井市立味美保育園幼稚園・約307m
- 味美幼稚園幼稚園・約335m
- 西友スーパーマーケット・約391m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
知多町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県春日井市知多町４丁目５０番 | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | +2.1% | 住宅地 | 名鉄味美（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
知多町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。知多町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。