稲口町(春日井市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の愛知県春日井市稲口町基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
138,000円/㎡
坪単価 約456,200円/坪
前年比(町内平均)
+2.2%
実勢 土地 坪単価(2012年)
337,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

稲口町の地価は春日井市で高い?町名別の平均・順位で比較

春日井市内の町名別順位
16/ 57
稲口町の平均
138,000円/㎡
坪単価 約456,200円/坪
春日井市の調査地点平均
126,368円/㎡
稲口町はその約1.1

稲口町の地価は、春日井市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では春日井市57町中16位です。春日井市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

稲口町の土地の取引相場(実勢価格)

稲口町の土地(宅地)の実勢は坪単価 約34万円(2012年・5件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
2012102,000円/㎡33.7万円/坪5件
2011119,000円/㎡39.3万円/坪7件
2007110,000円/㎡36.4万円/坪8件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

稲口町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)135㎡1,800万円133,333円/㎡440,800円/坪2011年
2025Q3宅地(土地と建物)120㎡3,300万円275,000円/㎡909,100円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)150㎡2,600万円173,333円/㎡573,000円/坪1997年
2025Q1宅地(土地と建物)100㎡3,200万円320,000円/㎡1,057,900円/坪2017年
2025Q1宅地(土地)105㎡1,300万円120,000円/㎡396,700円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)130㎡4,800万円369,231円/㎡1,220,600円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)160㎡4,300万円268,750円/㎡888,400円/坪2023年
2024Q3宅地(土地と建物)150㎡3,200万円213,333円/㎡705,200円/坪1990年
2024Q2宅地(土地)150㎡2,600万円170,000円/㎡562,000円/坪
2023Q4宅地(土地と建物)165㎡4,200万円254,545円/㎡841,500円/坪2019年

取引件数の推移(流動性の目安)

20236
202211
20219
20206
20197
20145
20137
201212

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

稲口町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
309940.4万円/坪1,210万円
5016530.3万円/坪1,520万円
10033130.3万円/坪3,030万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2012年) 約33.7万円/坪をベースに、春日井市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

稲口町の地価マップ(調査地点)

稲口町の調査地点(2025年・全1地点)

稲口町の調査地点は第一種住居地域(容積率200%)の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、春日井市全体の平均(213%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
愛知県春日井市稲口町4丁目11番26基準地138,000円/㎡456,200円/坪69,000円+2.2%勝川(徒歩24分)
住宅地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

稲口町の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の稲口町の基準地価は、町内基準地の平均で138,000円/㎡、坪単価は約456,200円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、稲口町は春日井市内57町中16位です。春日井市の調査地点平均に対して約1.1倍の水準です。

稲口町の基準地の前年比は平均+2.2%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

2012年の稲口町の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約10.2万円/㎡(坪単価 約33.7万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

稲口町の実勢 土地 坪単価中央値(2012年)は約33.7万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、春日井市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約1,210万円(坪単価 約40.4万円)、50坪で約1,520万円、100坪で約3,030万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。稲口町で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。稲口町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。