藤山台（春日井市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県春日井市藤山台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
62,000円/㎡
坪単価 約205,000円/坪
前年比（町内平均）
+2.5%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約157,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
藤山台の地価は春日井市で高い？町名別の平均・順位で比較
春日井市内の町名別順位
52位/ 57町
藤山台の平均
62,000円/㎡
坪単価 約205,000円/坪
春日井市の調査地点平均
126,368円/㎡
藤山台はその約0.5倍
藤山台の地価は、春日井市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では春日井市内57町中52位です。春日井市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
藤山台の実勢価格（実際の取引価格）
藤山台の中古マンションの実勢は約7.75万円/㎡（2025年・14件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2023年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 49,500円/㎡ | 163,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2009年 | — | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2008年 | — | 78,500円/㎡ | 259,500円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約77,500円/㎡（2025年・14件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
藤山台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,900万円 | 152,632円/㎡ | 504,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 120万円 | 26,667円/㎡ | 88,200円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 150万円 | 27,273円/㎡ | 90,200円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 390万円 | 86,667円/㎡ | 286,500円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 150万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 100万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,800万円 | 271,429円/㎡ | 897,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 3,100万円 | 110,714円/㎡ | 366,000円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,300万円 | 85,185円/㎡ | 281,600円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,200万円 | 193,939円/㎡ | 641,100円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 28件
2024年 34件
2023年 37件
2022年 20件
2021年 15件
2020年 7件
2018年 6件
2017年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
藤山台の調査地点マップ
藤山台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県春日井市藤山台７丁目８番２基準地 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | +2.5% | 住宅地 | 高蔵寺（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
藤山台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。藤山台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。