高森台（春日井市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県春日井市高森台の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
高森台の地価は春日井市で高い？町名別の平均・順位で比較
高森台の地価は、春日井市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では春日井市内57町中53位です。春日井市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高森台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約1.6%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 59,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 57,100円/㎡ | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | +1.6% |
| 2023年 | — | 56,500円/㎡ | 186,800円/坪 | — |
| 2020年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2018年 | — | 61,500円/㎡ | 203,300円/坪 | — |
| 2017年 | 58,500円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 59,000円/㎡ | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | -16.9% |
| 2015年 | 60,300円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 61,700円/㎡ | 67,500円/㎡ | 223,100円/坪 | +9.4% |
| 2013年 | 63,400円/㎡ | 67,500円/㎡ | 223,100円/坪 | +6.5% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
高森台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,800万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 2,300万円 | 63,889円/㎡ | 211,200円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,700万円 | 158,824円/㎡ | 525,000円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 400万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,700万円 | 158,824円/㎡ | 525,000円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 1,800万円 | 83,721円/㎡ | 276,800円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,100万円 | 177,143円/㎡ | 585,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 4,600万円 | 242,105円/㎡ | 800,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,300万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 2,000万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高森台の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県春日井市高森台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は59,100円/㎡（坪単価195,400円）で、 前年比+3.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）、 最低価格は2024年（令和6年）の57,100円/㎡（坪単価188,800円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は-0.59%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近17年間の年平均成長率は-0.59%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
高森台の調査地点マップ
高森台の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県春日井市高森台３丁目１３番１１ | 59,100円/㎡ | 195,400円/坪 | — | 住宅地 | 高蔵寺（3,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高森台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高森台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。