愛知県名古屋市守山区小幡５丁目２０７番の基準地価

愛知県守山区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

184,000円/㎡

坪単価:

608,300円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 守山-4

小幡の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価184,000円/㎡は、名古屋市の平均（約652,023円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内236地点中155位の高さです。

地価サマリー

基準地価

184000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛知県名古屋市守山区小幡５丁目２０７番

アクセス

小幡駅から670m

前面道路

5.0m

面積

175㎡

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詳細情報

基準地価	184000円/㎡
標準地・基準地コード	守山-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小幡
駅からの距離	670m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅の中に畑等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛知県名古屋市守山区小幡５丁目２０７番の地価動向

愛知県名古屋市守山区小幡５丁目２０７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は184,000円/㎡（坪単価608,300円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の184,000円/㎡（坪単価608,300円）、最低価格は2012年（平成24年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）でした。直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+2.63%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2025年

4.1%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2024年

11.1%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2022年

10.9%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2017年

0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2016年

1.5%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2015年

1.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2014年

2.3%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2013年

1.6%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2012年

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2011年

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2010年

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

愛知県名古屋市守山区小幡５丁目２０７番周辺のエリア概要

最寄り駅は小幡駅（670m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛知県名古屋市守山区野萩町７１４番	623m	184,000円/㎡	608,300円/坪	3.4%	喜多山駅(440m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県名古屋市守山区菱池町１４１８番１	785m	131,000円/㎡	433,100円/坪	3.1%	喜多山駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県名古屋市守山区中新１６０１番３	1.0km	207,000円/㎡	684,300円/坪	3.0%	小幡駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰１００４番外	1.0km	165,000円/㎡	545,500円/坪	4.4%	小幡駅(730m)	商業地	店舗	詳細
愛知県名古屋市守山区城土町１４２番	1.1km	135,000円/㎡	446,300円/坪	3.8%	白沢渓谷駅(650m)	住宅地	住宅	詳細