愛知県名古屋市守山区小幡５丁目２０７番の基準地価
愛知県守山区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
177,000円/㎡
坪単価:
585,100円/坪
変動率:
+4.1%
小幡の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価177,000円/㎡は、名古屋市の平均（約600,028円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内191地点中119位の高さです。
地価サマリー
基準地価
177000円/㎡
前年比:
+4.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県名古屋市守山区小幡５丁目２０７番
アクセス
小幡駅から670m
前面道路
50m
面積
175㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 177000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 守山-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小幡 |
| 駅からの距離 | 670m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅の中に畑等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県名古屋市守山区小幡５丁目２０７番の地価動向
愛知県名古屋市守山区小幡５丁目２０７番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は177,000円/㎡（坪単価585,100円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の177,000円/㎡（坪単価585,100円）、 最低価格は2012年（平成24年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）でした。 直近15年間（2011年〜2025年）の年平均成長率は+2.34%となっています。
年別価格データ
2025年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2024年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2022年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2017年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2016年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2015年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2014年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2013年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2012年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2011年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2010年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
愛知県名古屋市守山区小幡５丁目２０７番周辺のエリア概要
最寄り駅は小幡駅（670m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市守山区野萩町７１４番 | 623m | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 2.9% | 喜多山駅(440m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市守山区菱池町１４１８番１ | 785m | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 1.6% | 喜多山駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市守山区中新１６０１番３ | 1.0km | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | 1.5% | 小幡駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰１００４番外 | 1.0km | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 5.3% | 小幡駅(730m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市守山区城土町１４２番 | 1.1km | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 1.6% | 白沢渓谷駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市守山区小幡５丁目２０７番の基準地価 よくある質問
愛知県名古屋市守山区小幡５丁目２０７番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。