小幡（名古屋市）の公示地価・実勢価格

小幡の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

小幡の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

小幡の中古マンションの実勢は約45.48万円/㎡（2025年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約53万円（2019年・8件）で、公示地価に対して実勢は約10.7%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約454,780円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

小幡の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

小幡の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市小幡の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は167,000円/㎡（坪単価552,100円）で、 前年比+1.8%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+2.13%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近14年間の年平均成長率も2.13%と堅調です。投資対象として注目されます。

小幡の調査地点マップ

小幡の周辺環境・生活施設

小幡の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、幼稚園2件、市役所・区役所1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は小幡駅（670m）です。

• ふたば保育園幼稚園・約195m
• 小幡ケ原バス停・約195m
• 守山区役所バス停・約274m
• 第二富士幼稚園幼稚園・約318m
• 守山区役所市役所・区役所・約319m
• 小幡緑地西園バス停・約402m
• ナフコスーパーマーケット・約477m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

小幡の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。