椿町（名古屋市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県名古屋市椿町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
椿町の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
椿町の地価は、名古屋市の調査地点平均の約8.1倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中2位です。名古屋市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
椿町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
椿町の中古マンションの実勢は約25.83万円/㎡（2021年・6件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,590,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 5,450,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 5,275,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 4,725,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 2,950,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 3,170,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 2,290,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 1,960,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 1,750,000円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 1,730,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約258,334円/㎡（2021年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
椿町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 44,000万円 | 3,142,857円/㎡ | 10,389,600円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 25㎡ | 650万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 35㎡ | 850万円 | 242,857円/㎡ | 802,800円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 33,000万円 | 3,300,000円/㎡ | 10,909,100円/坪 | 1964年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 65㎡ | 24,000万円 | 3,600,000円/㎡ | 11,900,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 20㎡ | 590万円 | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 15㎡ | 560万円 | 373,333円/㎡ | 1,234,200円/坪 | 1985年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 90,000万円 | 4,500,000円/㎡ | 14,876,000円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 40㎡ | 800万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 35㎡ | 980万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 1972年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
椿町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1998年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県名古屋市椿町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,590,000円/㎡（坪単価18,479,300円）で、 前年比+2.6%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の5,590,000円/㎡（坪単価18,479,300円）、 最低価格は2004年（平成16年）の1,020,000円/㎡（坪単価3,371,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+8.74%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近15年間の年平均成長率も8.74%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
椿町の調査地点マップ
椿町の周辺環境・生活施設
椿町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、スーパーマーケット3件、警察署・交番3件、郵便局3件などがあります。最寄り駅は地下鉄名古屋駅（250m）です。
- ナリタスーパーマーケット・約99m
- 名古屋駅(太閤通口)バス停・約99m
- 中村警察署警察署・交番・約186m
- 笹島町(西)バス停・約195m
- 名古屋市消防局中村消防署椿出張所消防署・約203m
- 名古屋椿郵便局郵便局・約203m
- 成城石井スーパーマーケット・約209m
- 中村警察署名古屋駅西交番警察署・交番・約214m
- 鷹羽町バス停・約244m
- 笹島町バス停・約250m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
椿町の調査地点（2026年・全5地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市中村区椿町１０９番１外基準地 | 7,270,000円/㎡ | 24,033,100円/坪 | +0.3% | 商業地 | 地下鉄名古屋（250m） |
| 愛知県名古屋市中村区椿町１５０１番外 | 7,120,000円/㎡ | 23,537,200円/坪 | +1.7% | 商業地 | 地下鉄名古屋（110m） |
| 愛知県名古屋市中村区椿町５０７番 | 4,060,000円/㎡ | 13,421,500円/坪 | +4.1% | 商業地 | 地下鉄名古屋（180m） |
| 愛知県名古屋市中村区椿町１３０８番地基準地 | 2,780,000円/㎡ | 9,190,100円/坪 | +4.9% | 商業地 | 地下鉄名古屋（340m） |
| 愛知県名古屋市中村区椿町１９０４番基準地 | 2,390,000円/㎡ | 7,900,800円/坪 | +5.8% | 商業地 | 地下鉄名古屋（420m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
椿町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。椿町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。