新栄（名古屋市）の公示地価・実勢価格・土地相場

新栄の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

新栄の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

新栄の土地（宅地）の実勢は坪単価 約130万円（2024年・7件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約31.7%安い水準です。中古マンションの実勢は約61.2万円/㎡（2025年・92件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約61.2万円/㎡（2025年・92件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

新栄の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

新栄で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約130万円/坪をベースに、名古屋市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

新栄の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市新栄の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は618,250円/㎡（坪単価2,043,800円）で、 前年比+2.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,186,667円/㎡（坪単価3,922,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+5.23%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近15年間の年平均成長率も5.23%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

新栄の地価マップ（調査地点）

新栄の周辺環境・生活施設

新栄の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、郵便局5件、幼稚園3件、警察署・交番3件などがあります。最寄り駅は新栄町駅（280m）です。

• 瓦町バス停・約20m
• 新栄町バス停・約105m
• 東新町バス停・約123m
• 新栄三丁目バス停・約152m
• 名古屋新栄郵便局郵便局・約187m
• 丸田町バス停・約190m
• 広小路車道バス停・約213m
• 名古屋東陽町郵便局郵便局・約227m
• 名古屋千郷郵便局郵便局・約249m
• 衆善会保育園幼稚園・約286m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

新栄の調査地点（2026年・全6地点）

新栄の調査地点は商業地域（容積率400〜500%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率450%は名古屋市全体の平均（288%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。