今池（名古屋市）の公示地価・実勢価格・土地相場

今池の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

今池の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

今池の土地（宅地）の実勢は坪単価 約89万円（2024年・5件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約61.2%安い水準です。中古マンションの実勢は約46.3万円/㎡（2025年・29件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約46.3万円/㎡（2025年・29件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

今池の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

今池で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約89.3万円/坪をベースに、名古屋市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

今池の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地6地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市今池の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は834,833円/㎡（坪単価2,759,800円）で、 前年比+135.8%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の834,833円/㎡（坪単価2,759,800円）、 最低価格は2004年（平成16年）の212,000円/㎡（坪単価700,800円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+9.03%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近15年間の年平均成長率は9.03%と堅調です。本格的な上昇トレンドへの移行となるか、今後の推移を注視する必要があります。

今池の地価マップ（調査地点）

今池の周辺環境・生活施設

今池の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園5件、郵便局4件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は今池駅（0m）です。

• 仲田バス停・約42m
• 仲田本通バス停・約46m
• ルーテル幼稚園幼稚園・約68m
• 今池バス停・約96m
• 千種郵便局郵便局・約116m
• 愛英幼稚園幼稚園・約117m
• 名古屋今池郵便局郵便局・約295m
• 名古屋大久手郵便局郵便局・約305m
• 名古屋池下郵便局郵便局・約306m
• 東部医療センターバス停・約323m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

今池の調査地点（2026年・全6地点）

今池の調査地点は商業地域（容積率200〜800%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率500%は名古屋市全体の平均（288%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。