大森（名古屋市）の公示地価・実勢価格

大森の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

大森の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大森の中古マンションの実勢は約24万円/㎡（2024年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約50万円（2021年・6件）で、公示地価に対して実勢は約7.4%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約240,000円/㎡（2024年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大森の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大森の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市大森の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は173,000円/㎡（坪単価571,900円）で、 前年比+3.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）、 最低価格は2006年（平成18年）の123,333円/㎡（坪単価407,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+2.01%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近15年間の年平均成長率も2.01%と堅調です。投資対象として注目されます。

大森の調査地点マップ

大森の周辺環境・生活施設

大森の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、幼稚園3件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は大森・金城学院前駅（400m）です。

• 大森住宅バス停・約97m
• 八剣バス停・約99m
• 大森口バス停・約133m
• 薮田バス停・約143m
• みつる幼稚園幼稚園・約149m
• 大森バス停・約158m
• 金城学院幼稚園幼稚園・約306m
• 名古屋市大森保育園幼稚園・約307m
• 大森霞ケ丘バス停・約349m
• 名古屋大森郵便局郵便局・約394m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大森の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。