大須（名古屋市）の公示地価・実勢価格・土地相場

大須の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

大須の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大須の土地（宅地）の実勢は坪単価 約210万円（2024年・5件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約41.3%安い水準です。中古マンションの実勢は約70万円/㎡（2025年・46件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約70万円/㎡（2025年・46件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大須の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大須で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約210万円/坪をベースに、名古屋市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大須の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市大須の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,238,750円/㎡（坪単価4,095,000円）で、 前年比+8.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,250,000円/㎡（坪単価4,132,200円）、 最低価格は2004年（平成16年）の443,250円/㎡（坪単価1,465,300円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+6.07%となっています。 強い上昇トレンドが8年連続しており、直近15年間の年平均成長率も6.07%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

大須の地価マップ（調査地点）

大須の周辺環境・生活施設

大須の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停19件、郵便局4件、スーパーマーケット3件、幼稚園3件などがあります。最寄り駅は上前津駅（160m）です。

• 大須本町通バス停・約29m
• 生鮮食品館 サノヤスーパーマーケット・約51m
• 上前津バス停・約55m
• 大須万松寺通バス停・約65m
• 公園公園・約99m
• 名古屋上前津郵便局郵便局・約120m
• 白川公園前バス停・約123m
• はな保育室幼稚園・約127m
• 中警察署大須交番警察署・交番・約170m
• 名古屋大須郵便局郵便局・約188m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大須の調査地点（2026年・全5地点）

大須の調査地点は商業地域（容積率400〜600%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率560%は名古屋市全体の平均（288%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。