大須（名古屋市）の公示地価・実勢価格

大須の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

大須の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大須の中古マンションの実勢は約70万円/㎡（2025年・46件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約215万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約40%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約700,000円/㎡（2025年・46件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大須の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大須の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市大須の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,238,750円/㎡（坪単価4,095,000円）で、 前年比+8.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,250,000円/㎡（坪単価4,132,200円）、 最低価格は2004年（平成16年）の443,250円/㎡（坪単価1,465,300円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+6.07%となっています。 強い上昇トレンドが8年連続しており、直近15年間の年平均成長率も6.07%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

大須の調査地点マップ

大須の周辺環境・生活施設

大須の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停19件、郵便局4件、スーパーマーケット3件、幼稚園3件などがあります。最寄り駅は上前津駅（160m）です。

• 大須本町通バス停・約29m
• 生鮮食品館 サノヤスーパーマーケット・約51m
• 上前津バス停・約55m
• 大須万松寺通バス停・約65m
• 公園公園・約99m
• 名古屋上前津郵便局郵便局・約120m
• 白川公園前バス停・約123m
• はな保育室幼稚園・約127m
• 中警察署大須交番警察署・交番・約170m
• 名古屋大須郵便局郵便局・約188m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大須の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。