泉（名古屋市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県名古屋市泉の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
泉の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
泉の地価は、名古屋市の調査地点平均の約2.5倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中8位です。名古屋市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
泉の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
泉の中古マンションの実勢は約62.58万円/㎡（2025年・112件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約149万円（2016年・5件）で、公示地価に対して実勢は約41.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,835,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 1,775,750円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 1,700,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 1,314,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 810,500円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 772,500円/㎡ | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | -41.7% |
| 2015年 | 864,333円/㎡ | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | -53.7% |
| 2014年 | 826,000円/㎡ | 410,000円/㎡ | 1,355,400円/坪 | -50.4% |
| 2013年 | 656,500円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 679,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約625,834円/㎡（2025年・112件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
泉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 6,300万円 | 969,231円/㎡ | 3,204,100円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 6,400万円 | 984,615円/㎡ | 3,254,900円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 9,500万円 | 1,187,500円/㎡ | 3,925,600円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 3,600万円 | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 4,600万円 | 484,211円/㎡ | 1,600,700円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 3,200万円 | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,900万円 | 458,824円/㎡ | 1,516,800円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 3,800万円 | 633,333円/㎡ | 2,093,700円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 530万円 | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,000万円 | 235,294円/㎡ | 777,800円/坪 | 1974年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
泉の公示地価 推移（町内標準地平均）
2002年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県名古屋市泉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,835,000円/㎡（坪単価6,066,100円）で、 前年比+3.3%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,835,000円/㎡（坪単価6,066,100円）、 最低価格は2002年（平成14年）の285,000円/㎡（坪単価942,100円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+7.36%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近15年間の年平均成長率も7.36%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
泉の調査地点マップ
泉の周辺環境・生活施設
泉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、郵便局5件、幼稚園5件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は久屋大通駅（50m）です。
- Kitsch et Bioスーパーマーケット・約131m
- 名古屋市消防局東消防署富士塚出張所消防署・約139m
- 市政資料館南バス停・約155m
- 東片端バス停・約158m
- 名古屋東桜郵便局郵便局・約188m
- 名古屋高岳郵便局郵便局・約201m
- 飯田町バス停・約217m
- セントラルパーク公園・約218m
- 名古屋大津町郵便局郵便局・約235m
- 大津通バス停・約235m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
泉の調査地点（2026年・全6地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市東区泉１丁目２３０４番 | 3,360,000円/㎡ | 11,107,400円/坪 | +2.8% | 商業地 | 久屋大通（50m） |
| 愛知県名古屋市東区泉１丁目１３１７番 | 1,700,000円/㎡ | 5,619,800円/坪 | +4.3% | 商業地 | 久屋大通（210m） |
| 愛知県名古屋市東区泉１丁目５０２番 | 1,660,000円/㎡ | 5,487,600円/坪 | +3.1% | 住宅地 | 久屋大通（640m） |
| 愛知県名古屋市東区泉２丁目２１１０番外基準地 | 820,000円/㎡ | 2,710,700円/坪 | +2.1% | 商業地 | 高岳（170m） |
| 愛知県名古屋市東区泉１丁目４０３番外基準地 | 750,000円/㎡ | 2,479,300円/坪 | +3.7% | 商業地 | 高岳（670m） |
| 愛知県名古屋市東区泉３丁目１１２３番 | 620,000円/㎡ | 2,049,600円/坪 | +4.6% | 商業地 | 高岳（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
泉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。泉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。