白壁（名古屋市）の公示地価・実勢価格・土地相場

白壁の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

白壁の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

白壁の土地（宅地）の実勢は坪単価 約122万円（2015年・7件）です。同じ2015年の公示地価平均に対して約10.9%高い水準です。中古マンションの実勢は約54.8万円/㎡（2025年・24件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約54.8万円/㎡（2025年・24件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

白壁の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

白壁で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2015年） 約122万円/坪をベースに、名古屋市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

白壁の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2001年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市白壁の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は569,000円/㎡（坪単価1,881,000円）で、 前年比-4.2%となっています。 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の594,000円/㎡（坪単価1,963,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+4.89%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近15年間の年平均成長率は4.89%とプラス圏にあります。上昇トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

白壁の地価マップ（調査地点）

白壁の周辺環境・生活施設

白壁の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、幼稚園6件、郵便局4件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は東大手駅（780m）です。

• 清水口バス停・約100m
• 聖母幼稚園幼稚園・約151m
• 白壁バス停・約181m
• 名古屋柳城短期大学附属柳城幼稚園幼稚園・約233m
• 清瀧保育園幼稚園・約239m
• 名古屋白壁郵便局郵便局・約251m
• 名古屋市上下水道局資産活用課船付分室市役所・区役所・約273m
• ゼンヌ幼稚園幼稚園・約294m
• 東杉町一丁目バス停・約295m
• 東片端バス停・約324m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

白壁の調査地点（2026年・全5地点）

白壁の調査地点は第一種住居地域（容積率200〜400%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は280%で、名古屋市全体の平均（288%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。