錦（名古屋市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県名古屋市錦の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
錦の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
錦の地価は、名古屋市の調査地点平均の約6.1倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中3位です。名古屋市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
錦の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
錦の中古マンションの実勢は約92.5万円/㎡（2025年・59件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約243万円（2011年・6件）で、公示地価に対して実勢は約25.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 2,760,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 2,657,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 2,600,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 2,097,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 910,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 793,333円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 1,011,333円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 962,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 670,000円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 931,667円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約925,000円/㎡（2025年・59件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
錦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 6,700万円 | 837,500円/㎡ | 2,768,600円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 6,700万円 | 1,116,667円/㎡ | 3,691,500円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 8,700万円 | 966,667円/㎡ | 3,195,600円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 5,400万円 | 981,818円/㎡ | 3,245,700円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 5,000万円 | 909,091円/㎡ | 3,005,300円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 3,200万円 | 533,333円/㎡ | 1,763,100円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 5,700万円 | 1,140,000円/㎡ | 3,768,600円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 2,700万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 7,800万円 | 1,040,000円/㎡ | 3,438,000円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 5,600万円 | 1,018,182円/㎡ | 3,365,900円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
錦の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県名古屋市錦の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,760,000円/㎡（坪単価9,124,000円）で、 前年比+3.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,950,000円/㎡（坪単価13,057,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の670,000円/㎡（坪単価2,214,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+8.07%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近15年間の年平均成長率も8.07%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
錦の調査地点マップ
錦の周辺環境・生活施設
錦の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停17件、郵便局7件、警察署・交番2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は伏見駅（280m）です。
- 広小路本町バス停・約71m
- 広小路伏見バス停・約135m
- 桜通伏見バス停・約157m
- 名古屋錦郵便局郵便局・約160m
- 桜通大津バス停・約166m
- 袋町通本町バス停・約178m
- みんなのみらい保育園幼稚園・約196m
- 名古屋観光ホテルバス停・約208m
- 栄バス停・約239m
- 桜通本町バス停・約286m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
錦の調査地点（2026年・全8地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市中区錦３丁目２４１２番基準地 | 8,670,000円/㎡ | 28,661,200円/坪 | +1.0% | 商業地 | 栄（110m） |
| 愛知県名古屋市中区錦２丁目１９０１番 | 4,950,000円/㎡ | 16,363,600円/坪 | +2.1% | 商業地 | 伏見（280m） |
| 愛知県名古屋市中区錦３丁目５２７番外基準地 | 4,250,000円/㎡ | 14,049,600円/坪 | +6.3% | 商業地 | 久屋大通（1m） |
| 愛知県名古屋市中区錦１丁目２０６番基準地 | 2,940,000円/㎡ | 9,719,000円/坪 | +6.9% | 商業地 | 丸の内（320m） |
| 愛知県名古屋市中区錦３丁目９１４番１外 | 2,150,000円/㎡ | 7,107,400円/坪 | +4.4% | 商業地 | 久屋大通（340m） |
| 愛知県名古屋市中区錦２丁目１１２９番１外 | 2,080,000円/㎡ | 6,876,000円/坪 | +5.6% | 商業地 | 伏見（330m） |
| 愛知県名古屋市中区錦１丁目６１４番外 | 1,860,000円/㎡ | 6,148,800円/坪 | +6.3% | 商業地 | 伏見（260m） |
| 愛知県名古屋市中区錦１丁目３２４番１基準地 | 1,850,000円/㎡ | 6,115,700円/坪 | +5.7% | 住宅地 | 丸の内（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
錦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。錦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。