鳴海町（名古屋市）の公示地価・実勢価格

鳴海町の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

鳴海町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

鳴海町の中古マンションの実勢は約21.25万円/㎡（2025年・41件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約56万円（2025年・8件）で、公示地価に対して実勢は約9%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約212,500円/㎡（2025年・41件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鳴海町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鳴海町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市鳴海町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は161,750円/㎡（坪単価534,700円）で、 前年比+3.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の221,333円/㎡（坪単価731,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.52%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近16年間の年平均成長率は1.52%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

鳴海町の調査地点マップ

鳴海町の周辺環境・生活施設

鳴海町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停21件、幼稚園6件、郵便局4件、消防署1件などがあります。最寄り駅は鳴海駅（700m）です。

• 鳴海そらいろ保育園幼稚園・約19m
• 鳴海栄町バス停・約25m
• 名古屋鳴海郵便局郵便局・約37m
• 名鉄有松バス停・約40m
• 名古屋花井郵便局郵便局・約95m
• 中汐田バス停・約151m
• 花井バス停・約172m
• あおば保育園幼稚園・約206m
• 鳴海大根バス停・約218m
• 名鉄鳴海バス停・約220m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鳴海町の調査地点（2026年・全6地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。