愛知県名古屋市緑区鳴海町字山腰７９番３の基準地価
愛知県緑区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
147,000円/㎡
坪単価:
486,000円/坪
変動率:
+2.8%
鳴海町字山腰の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価147,000円/㎡は、名古屋市の平均（約652,023円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内236地点中199位の高さです。
地価サマリー
基準地価
147000円/㎡
前年比:
+2.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県名古屋市緑区鳴海町字山腰７９番３
アクセス
鳴海駅から930m
前面道路
5.5m
面積
117㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 147000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 緑-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鳴海 |
| 駅からの距離 | 930m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅と主にマンションが混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県名古屋市緑区鳴海町字山腰７９番３の地価動向
愛知県名古屋市緑区鳴海町字山腰７９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は147,000円/㎡（坪単価486,000円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の147,000円/㎡（坪単価486,000円）、 最低価格は2014年（平成26年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。 直近13年間（2014年〜2026年）の年平均成長率は+2.60%となっています。
年別価格データ
2026年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2025年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2024年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2017年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2016年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2015年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2014年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
愛知県名古屋市緑区鳴海町字山腰７９番３周辺のエリア概要
最寄り駅は鳴海駅（930m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市緑区大高町字天神１０６番 | 1.0km | 154,000円/㎡ | 509,100円/坪 | 2.0% | 大高駅(440m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市緑区左京山２１０６番 | 1.2km | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1.9% | 左京山駅(370m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市緑区六田２丁目６５番 | 1.3km | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | 3.2% | 左京山駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市緑区鳴海町字宿地３７番外 | 1.5km | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 2.5% | 鳴海駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市緑区浦里３丁目３２０番 | 1.6km | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 2.0% | 鳴海駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
愛知県名古屋市緑区鳴海町字山腰７９番３の基準地価 よくある質問
愛知県名古屋市緑区鳴海町字山腰７９番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。