愛知県名古屋市守山区四軒家１丁目１２５２番の基準地価
愛知県守山区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
176,000円/㎡
坪単価:
581,800円/坪
変動率:
+4.1%
四軒家の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価176,000円/㎡は、名古屋市の平均（約600,028円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内191地点中120位の高さです。
地価サマリー
基準地価
176000円/㎡
前年比:
+4.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
愛知県名古屋市守山区四軒家１丁目１２５２番
アクセス
藤が丘駅から1,800m
前面道路
200m
面積
607㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 176000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 守山5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 藤が丘 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 20.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層店舗、中高層マンション等が混在する国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県名古屋市守山区四軒家１丁目１２５２番の地価動向
愛知県名古屋市守山区四軒家１丁目１２５２番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は176,000円/㎡（坪単価581,800円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+4.33%となっています。
年別価格データ
2025年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2024年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2022年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
愛知県名古屋市守山区四軒家１丁目１２５２番周辺のエリア概要
最寄り駅は藤が丘駅（1,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市守山区白山１丁目１１２１番外 | 785m | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | 0.7% | 藤が丘駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市守山区天子田３丁目３１３番 | 955m | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 4.6% | 藤が丘駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市守山区大森５丁目１１９番 | 1.9km | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 6.5% | 大森・金城学院前駅(670m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市守山区御膳洞９０５番 | 2.5km | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | 1.1% | 大森・金城学院前駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市守山区菱池町１４１８番１ | 2.6km | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 1.6% | 喜多山駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市守山区四軒家１丁目１２５２番の基準地価 よくある質問
愛知県名古屋市守山区四軒家１丁目１２５２番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。