愛知県名古屋市港区川西通３丁目８番の公示地価
愛知県港区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
143,000円/㎡
坪単価:
472,700円/坪
変動率:
+1.4%
川西通の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価143,000円/㎡は、名古屋市の平均（約581,209円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内596地点中486位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
143000円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
愛知県名古屋市港区川西通３丁目８番
アクセス
港北駅から720m
前面道路
24.5m
面積
1008㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 143000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 名古屋港5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 港北 |
| 駅からの距離 | 720m |
| 前面道路幅員 | 24.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 24.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県名古屋市港区川西通３丁目８番の地価動向
愛知県名古屋市港区川西通３丁目８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は143,000円/㎡（坪単価472,700円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）、 最低価格は2024年（令和6年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+2.17%となっています。
年別価格データ
2026年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2025年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2024年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
愛知県名古屋市港区川西通３丁目８番周辺のエリア概要
最寄り駅は港北駅（720m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは名古屋市丸池保育園（幼稚園・約365m）です。バス停は最寄り約46mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
名古屋市丸池保育園
幼稚園 • 365m
名古屋市消防局港消防署東海橋出張所
消防署 • 271m
名古屋東海橋郵便局
郵便局 • 393m
港警察署小碓交番
警察署・交番 • 410m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市港区本宮町２丁目３７番３８ | 681m | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 1.0% | 荒子川公園駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区新川町２丁目１番３外 | 774m | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 3.6% | 東海通駅(950m) | 工業地 | 倉庫、工場兼事務所 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区土古町１丁目４４番 | 836m | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 0.8% | 港北駅(300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市中川区明徳町１丁目５４番３ | 984m | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 2.0% | 中島駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区正保町８丁目４４番 | 1.1km | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 1.9% | 港北駅(600m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
愛知県名古屋市港区川西通３丁目８番の地価公示価格 よくある質問
愛知県名古屋市港区川西通３丁目８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。