愛知県名古屋市港区正保町８丁目４４番の公示地価
愛知県港区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
108,000円/㎡
坪単価:
357,000円/坪
変動率:
+1.9%
正保町の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価108,000円/㎡は、名古屋市の平均（約581,209円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内596地点中549位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
108000円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
愛知県名古屋市港区正保町８丁目４４番
アクセス
港北駅から600m
前面道路
9.1m
面積
595㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 108000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 名古屋港9-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 港北 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 9.1m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 9.1m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小工場を主に住宅、空地等も見られる工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県名古屋市港区正保町８丁目４４番の地価動向
愛知県名古屋市港区正保町８丁目４４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は108,000円/㎡（坪単価357,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の96,500円/㎡（坪単価319,000円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+0.68%となっています。
年別価格データ
2026年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2025年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2024年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2017年
¥96,500 /㎡
坪単価: 319,000円/坪
2016年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2015年
¥97,700 /㎡
坪単価: 323,000円/坪
2014年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2013年
¥98,900 /㎡
坪単価: 326,900円/坪
愛知県名古屋市港区正保町８丁目４４番周辺のエリア概要
最寄り駅は港北駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設1件があります。最寄りはEQVO!（スーパーマーケット・約159m）です。バス停は最寄り約269mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
EQVO!
スーパーマーケット • 159m
ピアゴ
スーパーマーケット • 333m
名古屋土古郵便局
郵便局 • 436m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市港区土古町１丁目４４番 | 444m | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 0.8% | 港北駅(300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区土古町４丁目６８番４ | 689m | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 0.7% | 港北駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市中川区明徳町１丁目５４番３ | 994m | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 2.0% | 中島駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市中川区東中島町３丁目８７番 | 1.0km | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 2.8% | 中島駅(180m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市港区小碓４丁目５０６番 | 1.0km | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 0.7% | 港北駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市港区正保町８丁目４４番の地価公示価格 よくある質問
愛知県名古屋市港区正保町８丁目４４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。