愛知県名古屋市南区道徳通３丁目６２番の公示地価
愛知県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
155,000円/㎡
坪単価:
512,400円/坪
変動率:
+3.3%
道徳通の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価155,000円/㎡は、名古屋市の平均（約581,209円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内596地点中453位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
155000円/㎡
前年比:
+3.3%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所
所在地
愛知県名古屋市南区道徳通３丁目６２番
アクセス
道徳駅から550m
前面道路
14.5m
面積
260㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 155000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 名古屋南5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 道徳 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 14.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 14.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、診療所、一般住宅等が混在する近隣商業地 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県名古屋市南区道徳通３丁目６２番の地価動向
愛知県名古屋市南区道徳通３丁目６２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は155,000円/㎡（坪単価512,400円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+3.33%となっています。
年別価格データ
2026年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2025年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
愛知県名古屋市南区道徳通３丁目６２番周辺のエリア概要
最寄り駅は道徳駅（550m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはスーパービバホーム（スーパーマーケット・約392m）です。バス停は最寄り約121mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパービバホーム
スーパーマーケット • 392m
道徳保育園
幼稚園 • 355m
道徳和光幼稚園
幼稚園 • 464m
名古屋道徳通郵便局
郵便局 • 38m
南警察署豊田交番
警察署・交番 • 286m
名古屋道徳本町郵便局
郵便局 • 413m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市南区道徳新町７丁目５４番 | 316m | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | 3.6% | 道徳駅(170m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市南区堤町３丁目２８番 | 413m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 3.3% | 大江駅(920m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市南区豊田１丁目２２１７番 | 565m | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 2.9% | 道徳駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市南区忠次１丁目５１１番外 | 668m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 2.7% | 道徳駅(1,100m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市南区豊３丁目２９１３番 | 1.1km | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 3.1% | 豊田本町駅(880m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市南区道徳通３丁目６２番の地価公示価格 よくある質問
愛知県名古屋市南区道徳通３丁目６２番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。