愛知県名古屋市南区道徳新町７丁目５４番の公示地価
愛知県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
174,000円/㎡
坪単価:
575,200円/坪
変動率:
+3.6%
道徳新町の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価174,000円/㎡は、名古屋市の平均（約581,209円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内596地点中394位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
174000円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県名古屋市南区道徳新町７丁目５４番
アクセス
道徳駅から170m
前面道路
5.5m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 174000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 名古屋南-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 道徳 |
| 駅からの距離 | 170m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の他、アパート等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県名古屋市南区道徳新町７丁目５４番の地価動向
愛知県名古屋市南区道徳新町７丁目５４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は174,000円/㎡（坪単価575,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の199,000円/㎡（坪単価657,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.41%となっています。
年別価格データ
2026年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2025年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2024年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2017年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2016年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2015年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2014年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2013年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2012年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2011年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2010年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2009年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2008年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2007年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2006年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2005年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2004年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2003年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2002年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2001年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2000年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
1999年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
1998年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
1997年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
1996年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
1995年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
愛知県名古屋市南区道徳新町７丁目５４番周辺のエリア概要
最寄り駅は道徳駅（170m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りは道徳和光幼稚園（幼稚園・約186m）です。バス停は最寄り約155mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
道徳和光幼稚園
幼稚園 • 186m
名古屋市氷室保育園
幼稚園 • 349m
名古屋市南保育園
幼稚園 • 445m
名古屋道徳本町郵便局
郵便局 • 141m
名古屋道徳通郵便局
郵便局 • 301m
南警察署豊田交番
警察署・交番 • 364m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市南区豊田１丁目２２１７番 | 306m | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 2.9% | 道徳駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市南区道徳通３丁目６２番 | 316m | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 3.3% | 道徳駅(550m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市南区堤町３丁目２８番 | 729m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 3.3% | 大江駅(920m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市南区忠次１丁目５１１番外 | 745m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 2.7% | 道徳駅(1,100m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市南区豊３丁目２９１３番 | 890m | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 3.1% | 豊田本町駅(880m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市南区道徳新町７丁目５４番の地価公示価格 よくある質問
愛知県名古屋市南区道徳新町７丁目５４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。