愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通４丁目４５番の公示地価
愛知県瑞穂区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
391,000円/㎡
坪単価:
1,292,600円/坪
変動率:
+6.0%
瑞穂通の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価391,000円/㎡は、名古屋市の平均（約581,209円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内596地点中137位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
391000円/㎡
前年比:
+6.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通４丁目４５番
アクセス
瑞穂区役所駅から80m
前面道路
32.7m
面積
201㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 391000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 名古屋瑞穂5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 瑞穂区役所 |
| 駅からの距離 | 80m |
| 前面道路幅員 | 32.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 32.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の小売店舗、営業所が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通４丁目４５番の地価動向
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通４丁目４５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は391,000円/㎡（坪単価1,292,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の620,000円/㎡（坪単価2,049,600円）、 最低価格は2006年（平成18年）の241,000円/㎡（坪単価796,700円）でした。 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+3.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥391,000 /㎡
坪単価: 1,292,600円/坪
2025年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
2024年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2022年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2017年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2016年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2015年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2014年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2013年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2012年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2011年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2010年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2009年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2008年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2007年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2006年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2005年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2004年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2003年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2002年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2001年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2000年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
1999年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
1998年
¥417,000 /㎡
坪単価: 1,378,500円/坪
1997年
¥454,000 /㎡
坪単価: 1,500,800円/坪
1996年
¥520,000 /㎡
坪単価: 1,719,000円/坪
1995年
¥620,000 /㎡
坪単価: 2,049,600円/坪
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通４丁目４５番周辺のエリア概要
最寄り駅は瑞穂区役所駅（80m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは旭幼稚園（幼稚園・約415m）です。バス停は最寄り約94mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
旭幼稚園
幼稚園 • 415m
しおじ幼稚園(休園中)
幼稚園 • 452m
瑞穂区役所
市役所・区役所 • 184m
名古屋汐路郵便局
郵便局 • 451m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市瑞穂区白羽根町１丁目６番１ | 307m | 357,000円/㎡ | 1,180,200円/坪 | 3.5% | 瑞穂運動場西駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区東栄町５丁目４番２ | 508m | 381,000円/㎡ | 1,259,500円/坪 | 5.8% | 瑞穂区役所駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区村上町３丁目２３番２外 | 514m | 306,000円/㎡ | 1,011,600円/坪 | 2.0% | 瑞穂区役所駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区薩摩町１丁目４８番１ | 558m | 278,000円/㎡ | 919,000円/坪 | 3.0% | 瑞穂区役所駅(570m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通１丁目３９番１ | 657m | 273,000円/㎡ | 902,500円/坪 | 3.8% | 瑞穂運動場西駅(630m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通４丁目４５番の地価公示価格 よくある質問
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通４丁目４５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。