愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通１丁目３９番１の公示地価
愛知県瑞穂区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
273,000円/㎡
坪単価:
902,500円/坪
変動率:
+3.8%
豊岡通の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価273,000円/㎡は、名古屋市の平均（約581,209円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内596地点中219位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
273000円/㎡
前年比:
+3.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通１丁目３９番１
アクセス
瑞穂運動場西駅から630m
前面道路
24.5m
面積
333㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 273000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 名古屋瑞穂5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 瑞穂運動場西 |
| 駅からの距離 | 630m |
| 前面道路幅員 | 24.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 24.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅等が見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通１丁目３９番１の地価動向
愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通１丁目３９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は273,000円/㎡（坪単価902,500円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の273,000円/㎡（坪単価902,500円）、 最低価格は2024年（令和6年）の251,000円/㎡（坪単価829,800円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+4.29%となっています。
年別価格データ
2026年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2025年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2024年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通１丁目３９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は瑞穂運動場西駅（630m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設1件があります。最寄りはフードパークウオダイ（スーパーマーケット・約266m）です。バス停は最寄り約162mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フードパークウオダイ
スーパーマーケット • 266m
東愛保育園
幼稚園 • 230m
白竜幼稚園
幼稚園 • 278m
ちばな保育園
幼稚園 • 461m
名古屋市直来保育園
幼稚園 • 494m
名古屋大喜郵便局
郵便局 • 207m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市瑞穂区薩摩町１丁目４８番１ | 424m | 278,000円/㎡ | 919,000円/坪 | 3.0% | 瑞穂区役所駅(570m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通４丁目４５番 | 657m | 391,000円/㎡ | 1,292,600円/坪 | 6.0% | 瑞穂区役所駅(80m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町２丁目１２番 | 712m | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 2.6% | 名鉄堀田駅(540m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区神前町２丁目８番６外 | 717m | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | 4.7% | 瑞穂運動場西駅(390m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区白羽根町１丁目６番１ | 779m | 357,000円/㎡ | 1,180,200円/坪 | 3.5% | 瑞穂運動場西駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通１丁目３９番１の地価公示価格 よくある質問
愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通１丁目３９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。